C'est la matière à laquelle le cabinet consacre l'essentiel de sa pratique : du lot isolé à l'ensemble d'une résidence, du litige de voisinage au contentieux portant sur plusieurs centaines de propriétaires.
Cabinet à Marseille — intervention sur tout le territoire national
Nos interventions
Quelle que soit la branche concernée, l'issue dépend presque toujours des mêmes éléments : le contrat effectivement signé, les délais courus, et les pièces réunies avant d'agir.
Suivi par Me Christophe Jervolino et Me François Morabito
Résidences de tourisme, résidences seniors, résidences étudiantes et EHPAD : défense des propriétaires bailleurs face aux exploitants et aux promoteurs, individuellement ou dans le cadre d'actions collectives. C'est le contentieux historique du cabinet.
Suivi par Me Christophe Jervolino
Contestation des décisions d'assemblée générale, litiges avec le syndic, recouvrement ou contestation des charges, travaux sur parties communes, troubles de jouissance. Nous intervenons pour les copropriétaires comme pour les syndicats de copropriétaires.
Suivi par Me Christophe Jervolino et Me François Morabito
Renouvellement, congé, déplafonnement du loyer, indemnité d'éviction, impayés, clause résolutoire, cession de bail et de fonds de commerce. Les échéances du bail commercial se préparent des mois à l'avance : c'est là que se joue le loyer des neuf années suivantes.
Suivi par Me Christophe Jervolino et Me Olivier Baylot
Malfaçons et désordres affectant l'ouvrage, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et décennale, réception des travaux, abandon de chantier, responsabilité des constructeurs et de leurs assureurs. Assistance aux expertises judiciaires.
Suivi par Me François Morabito
Recours contre un permis délivré à un voisin, contestation d'un refus, retrait, régularisation, référé-suspension pour arrêter un chantier, contentieux des documents d'urbanisme, expropriation et préemption.
Suivi par Me Cécile Pion, Me Christophe Jervolino et Me François Morabito
Constructibilité et division d'un terrain, vente à un promoteur, montages avec les collectivités, saisie immobilière et voies d'exécution, fiscalité de l'investissement locatif, sortie de dispositif, responsabilité du promoteur ou du conseil ayant présenté un rendement qui ne s'est pas réalisé.
Un cabinet de groupe
Vous l'aurez remarqué : la plupart de ces branches sont suivies par deux ou trois associés. Ce n'est pas une répartition administrative, c'est le mode de travail du cabinet — et c'est ce qui distingue un cabinet de groupe d'un praticien isolé.
Un dossier immobilier mobilise souvent plusieurs matières à la fois : un bail commercial qui croise une question fiscale, un désordre de construction doublé d'un volet indemnitaire, une résidence gérée dont l'exploitant est en procédure collective. Les compétences se trouvent alors dans le même bureau, sans délai et sans transmission de dossier.
Deux façons d'agir
La conduite d'actions regroupant plusieurs centaines de propriétaires est ce qui distingue le cabinet. Elle ne se fait pas au détriment des dossiers individuels : ce sont les mêmes avocats, la même méthode, et souvent les mêmes questions de droit.
En pratique, un dossier individuel bénéficie même de l'analyse déjà conduite pour un collectif : jurisprudence rassemblée, expertises antérieures, connaissance précise des pratiques d'un exploitant ou d'un promoteur.
Questions fréquentes
Au-delà de l'immobilier
Le cabinet conserve une pratique établie dans plusieurs matières — au premier rang desquelles le droit administratif et le droit pénal des affaires. Certaines croisent régulièrement les dossiers immobiliers, d'autres font l'objet de dossiers propres.
Exposez-nous votre situation : nous vous répondons sur les délais applicables, la stratégie possible et le coût prévisible. Du lundi au vendredi, de 9h à 19h.
